O propósito da realização deste trabalho é enfocar a matéria do direito cível, penal e real imobiliário, referente a sua tutela, infelizmente de escassa divulgação no campo doutrinário e prático.
Entendemos ser a matéria de grande utilidade, pois, as ações no campo do direito real e as negociações imobiliárias são as mais vastas no direito civil, envolvendo vultosas quantias, e tem a presente obra o propósito da praticidade para os operadores do direito, especialmente advogados, estudantes, administradores, corretores de imóveis e cartorários. 
Visa, especialmente, a elaboração de ações, petições e documentos de negociações imobiliárias, principalmente na confecção de contratos e outras peças de grande valia.
O Novo Código Civil trouxe diversas inovações na área contratual, incorporando a Cláusula "Rebus sic stantibus" - teoria da imprevisão - em oposição à cláusula "pacta sunt servanda" cláusula esta tradicionalmente aceita pelo nosso direito, que estabelecia que, uma vez firmado o contrato, as partes deveriam obedecer cegamente o acordo. O Novo Código Civil pela teoria da imprevisão fez previsão da revisão do contrato por onerosidade excessiva. 
Assim, procuramos dar embate ao presente trabalho, com interpretação objetiva e de fácil entendimento pelo Novo Código Civil e Penal nas matérias do direito real e imobiliário, apresentando na parte prática vários tipos de ações.