Honrado por escrever este prefácio, venho testemunhar o desenvolvimento de procedimentos técnicos que nasceram dentro das fileiras técnicas do IBAPE/SP. Seu histórico surpreende pelas ramificações e maturidade já atingidas nesse breve lapso temporal.
A inspeção teve seu embrião no X COBREAP em Porto Alegre, em 1999, com a apresentação do trabalho "A Inspeção Predial Deve Ser Obrigatória?", de autoria do engenheiro Tito Lívio Gomide. Com a criação da Câmara Técnica, teve início uma verdadeira repercussão e aprimoramento dos conceitos com a publicação da Norma de Inspeção Predial do IBAPE/SP. 
A inspeção orientou e sistematizou as vistorias em prédios, criando conceitos de criticidades para anomalias e falhas em categorias (crítico, regular e mínimo), criou três níveis de inspeções e orientou a verificação dos sistemas construtivos (estrutura, alvenaria, revestimentos, entre outros). 
Com a revisão da Norma em 2007, tornou-se compulsória a segunda edição deste livro, com a inclusão de novos conceitos como sustentabilidade, acessibilidade e a visão tridimensional da própria Inspeção: técnica, manutenção e funcionalidade.
Por fim, parabenizo os autores, notórios especialistas, que participaram e colaboraram para o atual estado-da-arte na matéria.