Esta obra além de retratar aspectos doutrinários, legais e jurisprudenciais, traz como pano de fundo a história da empresa Encol, que chegou a ser a maior empresa de construção civil do País, mas que veio a falir, deixando cerca de setecentas obras inconclusas e um rombo de mais de dois bilhões de reais. O autor participou como advogado de milhares de compradores, do processo de falência da referida empresa, organizando comissões de representantes, que vieram a assumir as obras abandonadas, após regularizada a situação jurídica dos respectivos empreendimentos. Tal experiência é retratada nesta obra, que é apresentado pelo desembargador Sylvio Capanema, e prefaciado pelo jurista Melhim Chalhub.