Contém os fundamentos do novo sistema de garantias reais imobiliárias do direito brasileiro, ressaltando a importância da fidúcia para os negócios modernos, em especial os fundos de investimento de ações, de renda fixa e de imóveis. O autor, que elaborou o anteprojeto que resultou na Lei nº 9.514 de 1997, aborda ainda a fidúcia em seus aspectos históricos, sem descuidar do Direito Comparado.