A presente obra, Vícios de Titularidade Imobiliária, tem o propósito de preencher a lacuna atualmente existente sobre a matéria a ser analisada, da ausência de obras contemporâneas, com exemplos práticos, direcionadas ao estudo sistemático das imperfeições e vícios ocultos, contidos nos títulos imobiliários, não só constatados em processos judiciais e extrajudiciais, mas também dentro da realidade cotidiana.

Assunto esse que, muito embora encontre-se dentro do contexto da multidiscipli­naridade, possui relações fortes com a área jurídica; relaciona-se também com outras profissões, especialmente vinculadas ao âmbito de gerenciamento de riscos e fraudes, risco operacional, controles internos, compliance, auditoria, due diligence imobiliário e avaliação de imóveis.

A obra é essencialmente prática, como fruto de atualização do livro anterior Manual Prático da Investigação Dominial, e deriva do Curso de Investigação de Fraudes em Títulos Dominiais que o Autor ministra aos advogados que atuam em ações patrimoniais e procuradores fundiários que atuam nas regularizações fundiárias – públicos-alvo com conhecimentos básicos nivelados ao setor.

A obra é dividida em três partes distintas pelo grau crescente de dificuldade: Parte 1 – Módulo Básico, onde são focados especificamente os principais docu­mentos encontrados e que integram uma Escritura Pública de Compra e Venda além da própria, de forma isolada; Parte 2 – Módulo Intermediário, que consiste na análise das imperfeições contidas nos títulos imobiliários, no passado e no pre­sente, em decorrência da operacionalização das legislações então em vigor, com dificuldades variadas, e a associação de outros documentos. A Parte 3 – Módulo Avançado contém a análise de maior complexidade, com uso da psicologia do fraudador, incluem-se ali algumas questões originárias