A tragédia do desenvolvimento em São Paulo - diferenças de classe demarcam as formas e os desenhos das avenidas Nova Faria Lima e Água Espraiada, duas novas fronteiras urbanas. Ao entrelaçar duas histórias a construção das avenidas Nova Faria Lima e Água Espraiada a arquiteta e urbanista Mariana Fix desvenda o surgimento de uma nova parcela da capital paulista, onde foram parar seus antigos habitantes desapropriados e o sentido dessas transformações. Num registro preciso e cortante, a autora mostra dois movimentos sociais um de classe média e outro de moradores de favela , que tentam resistir à abertura das novas vias e acabam engolidos pela pressão incontrolável dos Parceiros da exclusão com seus capatazes e tratores.