os tabelionatos são responsáveis ou encarregados de exteriorizar a vontade humana, através de celebração de atos jurídicos, como nascimento, através do registro civil assentamento de óbito através da certidão de óbito  lavratura de escritura de compra e venda de imóvel  procurações para que outra pessoa possa representar alguém e atuar em nome alheio. uma das principais funções do tabelionato é exercer com seriedade e aconselhar o melhor procedimento para uma solução jurídica. evitando o excesso de carga processual ao judiciário. a função do tabelião vai do reconhecimento de firma a lavrar um testamento, dentre várias situações. entre os tabelionatos, encontraremos o de protesto, o de registro de títulos e documentos, o de registro civil das pessoas jurídicas, o de registro de imóveis. as corregedorias gerais de justiça estaduais, fazem a fiscalização e orientam sobre os serviços extrajudiciais notariais e de registros públicos, para que possam ser eficientes, ágeis, seguros e possuam qualidade. nesta obra, “cartório, registro imobiliário e notas”, o autor procura mostrar a aprendizagem dos atos notariais, necessários a regularização do imóvel, que por sentença, herança, doação, partilha, usucapião passam a fazer surgir uma nova matrícula ou averbação na matrícula existente. traz à tona o deslinde de situações que acontecem, as alterações, apresenta modelos e desenvolve sobre o tema, necessário e às vezes pouco conhecido ao público em geral. como outras obras são necessárias para leitores interessados nos conhecimentos das atas e notas dos cartórios. no cartório de notas os serviços oferecidos são: autenticações, reconhecimento de firmas, procurações públicas, escrituras públicas de compra e venda, doação, alienação fiduciária, pacto antenupcial, união estável, dependência econômica, emancipação, reconhecimento de filho, testamentos, inventários, partilhas, separações, divórcio, reconciliações, atas notariais e validação presen