A Primeira edição desta obra foi entregue aos leitores logo após o advento da Lei n° 8.245/91, quando ainda não se consolidara a doutrina nem se formara uma jurisprudência razoavelmente uniforme.
Vinte anos se passaram de profundas modificações políticas e econômicas, mas a Lei do Inquilinato manteve-se quase intacta, o que é o mais eloquente atestado de sua extraordinária capacidade de pacificar o mercado locativo e mantê-lo equilibrado.
O Professor Sylvio Capanema de Souza, recentemente aposentado do Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro, não só atualizou a sua importante obra, como também comenta, com a segurança conhecida, a evolução da doutrina e da construção pretoriana, inclusive à luz dos novos paradigmas que vieram oxigenar o direito privado, e que repercutiram na legislação inquilinária.
Também são analisadas as recentes modificações introduzidas pela Lei Nº 12112/09, o que torna a obra rigorosamente atualizada.
Comentando a lei, artigo por artigo, e enriquecido pelos diversos formulários elaborados pelo autor, este livro servirá de fonte segura e confiável de consulta e citação para todos os que atuam no campo da locação do imóvel urbano, inclusive os locadores e locatários, que nele encontrarão as respostas que procuram, para melhor defender seus direitos.