Contém os fundamentos do novo sistema de garantias reais imobiliárias do direito brasileiro, ressaltando a importância da fidúcia para os negócios modernos. Analisa a profunda reformulação que as garantias fiduciárias introduziram no direito imobiliário, em razão da criação da alienação fiduciária de bens imóveis, da cessão fiduciária de direitos creditórios decorrentes da comercialização de imóveis e da caução de direitos aquisitivos sobre direitos imobiliários. O autor expõe e comenta a Lei nº 9.514, de 1997.