A engenharia de avaliações tem sido uma ferramenta útil na determinação do valor de imóveis nas principais cidades brasileiras. A aplicação da inferência estatística contribuiu para tornar os procedimentos avaliatórios mais precisos e com características científicas, diminuindo assim a subjetividade encontrada em outros métodos. 
O objetivo deste trabalho foi determinar quais características contribuem para a formação do valor de apartamentos residenciais na cidade de Fortaleza. Foi vistoriada uma amostra de 202 imóveis no mês de julho 1999, nos bairros de Aldeota, Meireles, Praia de Iracema, Varjota e Mucuripe. Foram analisadas 30 características de cada apartamento.
Após a análise, utilizando-se modelos de regressão, foi encontrada uma equação em que a área total, a zona de localização, a altura em relação ao nível da rua, a idade e o revestimento externo da edificação representam as variáveis mais importantes na formação do preço de venda dos apartamentos residenciais em Fortaleza.