Este volume foi preparado tendo como norte a dinâmica dentro do con­domínio, ressaltando práticas correntes na sua gestão.
Os assuntos, ou temas, estão associados às dez categorias selecionadas - administração, assembleia, convivência, financeiro, lazer, manutenção, nor­mas, segurança, síndico e sustentabilidade.
Relativamente fácil entender o porquê da sequência adotada:
1. A existência formal desse instituto chamado condomínio edilício passa pela observação às normas, aos preceitos legais que o regem.
2. O condomínio, formalmente instituído, terá que ser administrado em consonância com as regras a ele pertinentes.
3. A assembleia, órgão deliberativo na sua estrutura administrativa, é o foro adequado e legítimo onde, democraticamente, os comunheiros ex­pressam seus pontos de vista.
4. Os recursos financeiros necessários precisam ser rateados e arrecadados.
5. É preciso, então, providenciar a manutenção de todo o edifício, seus equipamentos e instalações.
6. A segurança está intimamente ligada a essa manutenção e à utilização que se faça das áreas comuns.
7. Priorizada a segurança, as áreas de lazer são os locais onde haverá maior convívio entre os condôminos.
8. Essa convivência será regulamentada para que não haja excessos de parte a parte, respeitando-se os direitos de cada um.
9. Viver de forma sustentável é nossa obrigação, e independe do local onde habitamos.
10. E, finalmente, o síndico, a figura central de todo esse microcosmo, que foi, propositadamente, deixado ao final, exatamente para que se tenha a real dimensão de tudo quanto está sob sua alçada e a quem recai toda a responsabilidade de conduzir a administração do condomínio.