Na condição de juiz da Primeira Vara de Registros Públicos de São Paulo, Venicio Antonio de Paula Salles coletou experiências práticas extraídas de sua vida profissional para produzir o presente livro. Trata-se de obra que busca suprir a necessidade de trabalhos doutrinários envolvendo o segmento do Direito Registral Imobiliário, e traz inovações e questionamentos necessários para o debate envolvendo o "direito de propriedade" e as formas que o alicerçam. A obra tem o mérito de ressalvar a significativa importância das ações de retificação e nulidade de registro após o advento da Lei nº 10.931, de 4 de agosto de 2004, desvendando os pontos que estruturam esses procedimentos.